Как правильно поменять квартиру

Как правильно поменять квартиру

Профессионалы, работающие на рынке недвижимости, отмечают, что подобного рода сделки, связанные с обменом квартир, очень редки, так как это очень рискованно. Наиболее часто, подобные сделки происходят между жителями Санкт-Петербурга и Москвы. По пальцам, в прямом смысле, можно пересчитать количество сделок, в процессе которых происходит прямой обмен жилья между собственниками. Подобная ситуация сложна тем, что достаточно не выгодно искать квартиру схожую или близкую по характеристикам с вашей, да еще и по приблизительно такой же цене. Процесс поиска подходящего варианта может занять много времени, да и никто вам не даст гарантий, что подходящий для вас вариант будет найден. В силу всего этого, специалисты в сфере недвижимости, рекомендуют тем, кто хочет поменять свое жилье, сначала продать свою квартиру. И только после этого, покупать новую квартиру, соответствующую вашим потребностям. Возможно, придется доплатить, но также, учитывая кризис, вполне может быть, что вы сможете сэкономить.

Продавая квартиру, размещайте объявления в газетах и ресурсах вашего региона. Действительно, существует вероятность того, что житель Москвы или Санкт-Петербурга заинтересуется квартирой в Воркуте, но она крайне мала. Если же вы твердо решили идти только на обмен, то в этом случае, вам действительно необходимо подавать объявления в СМИ в городе, или же регионе вашего интереса.

Эксперты, исходя из практики, дают следующие советы.

Не стоит делать все самостоятельно. Быстренько продать свою квартиру, и тут же купить другую в другом городе, возможно. Только вряд ли получится, так как вы не знаете особенностей и специфики работы с документами в этом городе, а также не знакомы с рынком недвижимости. В таком случае, лучше обратиться к профессионалам, которые знают рынок и смогут подобрать вам варианты, согласно вашим требованиям.

Действительно, за услуги агентства недвижимости необходимо заплатить. Однако если рассматривать вариант с переездом в другой город, сосчитайте, во сколько вам обойдутся поездки на просмотр предлагаемых квартир? Работая с агентством, вы сможете договориться о том, что в какой-либо ваш приезд, вы просмотрите максимальное количество вариантов.

Помните, всегда необходимо иметь небольшой запас денежных средств, так как стоимость жилья в разных регионах значительно отличается. Данные средства могут потребоваться, чтобы доплатить разницу, между продаваемым вами и покупаемым жильем.

Но самое главное, сохраняйте спокойствие и не бросайтесь «сломя голову» продавать и покупать жилье, либо организовывать обмен.